Rubrika: Nemovitosti

Rostoucí poptávka po nájemním bydlení přitahuje „landlordy“ – investiční fondy, developery, ale třeba také církev. Pronajímají už přes šedesát tisíc bytů a další rychle přibývají.

Kdo má úspory a vyšší příjmy, může se mu vyplatit pořídit si na hypotéku zlevněný byt než platit drahý nájem. Hypotéky jsou nyní levnější, než je inflace, která v září dosahovala 6,9 procenta. Do dvou let navíc sazby pravděpodobně klesnou. Z pohledu okamžitého řešení je ale výhodnější nájem.

Růst nájmů v Česku pokračuje. Nejvíce zdražilo v Brně, Pardubicích a v několika pražských obvodech. Vyplývá to z posledních dat Deloitte Rent Indexu, který má redakce FAEI.cz k dispozici. Nájemné přitom s velkou pravděpodobností poroste i v následujících měsících.

Kupní ceny nemovitostí stouply v posledních čtrnácti letech téměř ve všech zemích EU, ukazují čerstvá data Eurostatu. Mezi leadery se řadila i Česká republika. Ve srovnání cen z let 2010 a 2023 ji předstihl jen Island, Estonsko, Maďarsko, Litva a Lotyšsko. Stoupá i cena nájmů, jejich růst ale za kupními cenami nemovitostí ve většině zemí EU zaostává.

Vláda chce, aby se Češi nebáli v nájmu bydlet ani ho nabízet. Připravila návrhy změn, které tomu mají pomoci. Novou realitou budou například nájemní smlouvy minimálně na tři roky a taky nová možnost, jak zvýšit nájemné.

Češi jsou stále přesvědčeni o výhodách vlastnického bydlení. I ekonomicky se nyní vyplatí si byt koupit než žít dlouhodobě v nájmu.

Jak bude realitní trh reagovat na celosvětově se měnící věkovou strukturu obyvatel? Poroste zájem o menší byty.

Vlastní bydlení se pořizuje na dlouhé roky dopředu, a to i v řádu desítek let. Během těchto let projde několik ekonomických cyklů a cenových korekcí a výkyvů.

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových hledá majitele 143 tisíc nemovitostí. Zbývají už jenom tři měsíce.

Do deseti let vzroste cena nemovitostí o sto procent. S takovým závěrem přišel se svým týmem investor Libor Váka. Spolu s tím poroste i poptávka po nájemním bydlení, která bude tlačit ceny nájmů vzhůru.