Od loňského roku rostou ceny stavebních materiálů o desítky až stovky procent. Firmy v oboru stavebnictví ale řeší v posledních týdnech další zvýšení cen, tentokrát u energií. Podle prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiřího Nouzy jsou firmy jako ve „zlém snu“.
Bojují s obrovskými náklady a do výsledných cen je často ještě naplno nepromítly. To se ale změní se startem nové stavební sezony. Zbývá už jen několik dní.
Stavební materiály v posledních měsících dramaticky zdražily. Zvýší tyto nárůsty i ceny nemovitostí, které jsou už dnes na historickém vrcholu?
Myslím si, že v současné chvíli k nárůstu cen nemovitostí vinou zdražování stavebního materiálu ještě nedošlo, situace začala být kritická koncem loňského roku, aktuální nárůst vstupních cen má příčiny jinde. Extrémní nárůst cen oceli i zateplovacích materiálů a nedostatek dřeva pak probíhaly v prvním a druhém čtvrtletí letošního roku. Šlo o nárůsty ve velmi krátkém časovém období, kdy byli stavitelé ještě vázáni smluvními podmínkami. Nemohou jednoduše říct, že potřebují k výstavbě více peněz, protože jim zdražil materiál. Pokud je investor v privátním sektoru, může být vůle domluvit se na ceně se stavební firmou větší než u veřejných zakázek. Investor ví, že v okamžiku, kdy firma nárůst ceny neustojí, bude to pro něj zásadní komplikace, a ze zkušenosti bude chtít podmínky upravit tak, aby zhotovitel od projektu neodešel.
Je ale pravda, že investoři měli některé stavby, které byly naplánované, připravené k zahájení výstavby, a už měli také část projektu prodáno, ale zároveň neměli zakázku nakontrahovanou a nakonec nebyl nikdo, kdo by tyto projekty za původní ceník chtěl stavět. Jde ale v tuto chvíli spíše o jednotky případů, ale jsou.
Říkáte, že zdražení se v tuto chvíli do výsledné výstavby ještě nepropsalo. Kdy se tak stane?
Myslím si, že se to s jistotou stane. Velké stavební firmy měly s výrobci už nasmlouvané nějaké ceny, které ještě letos udrželi. Ale teď končí stavební sezona, přibližně za dva týdny. Čekám, že s jejím počátkem se dostane ke slovu nová cenová politika. V posledním období navíc došlo k výraznému nárůstu cen energií, což se musí promítnout do cen vyráběných stavebních materiálů. To se prostě musí někde projevit. A stane se to v příštím roce.
Co se týká zdražení stavebních materiálů, zdražovalo dřevo, kov, ale také například plast a další. To je široká škála. Co za zvyšováním cen na celém trhu stojí?
Myslím si, že to s sebou přinesla doba covidu, ale není to spojené jen s tím, tedy s přerušením výroby, narušením dodavatelských řetězců a zpožděným importem. Stojí za tím také vysoká poptávka. Letos na jaře, kdy padly restrikce, které do jisté míry omezovaly činnost stavebních firem, poptávka narostla enormně a je to jeden z důvodů nárůstu cen stavebních materiálů.
