V průběhu ekonomického cyklu nenajdeme mnoho takových příležitostí k investicím do nemovitostí, jaké se naskytly právě nyní. Získat hypotéku je snadnější než před rokem, a to nejen díky klesajícím úrokovým sazbám. Pomohlo i postupné změkčování limitů, pomocí nichž Česká národní banka reguluje maximální zadlužení obyvatelstva.
Na internetu koluje obrázkový vtip, jak vaši nemovitost vidí různí lidé. Vy jako velký krásný dům, makléř jako úhledný domek, kupec je ochoten dát cenu jako za rozdrbanou chajdu, odhadce jeho hypoteční banky ji ocení jako áčkový stan a finančák či notář vám napálí daň za výstavní palác. Realita je někde uprostřed.
Koupili jste si byt nebo dům za účelem pronájmu? Pak asi víte, že vedle příjemného benefitu v podobě pasivního příjmu na vás čeká i řada starostí.
O nájmy je v Česku od začátku letoška velký zájem. První měsíce roku přitom bývají spíše klidnější a poptávka začíná růst až s koncem března.
Na trhu s nemovitostmi se po dvou letech začínají misky vah naklánět opět na stranu prodávajících. Zásadním způsobem jim hraje do karet snižování úrokových sazeb ze strany České národní banky.
Řada lidí v uplynulých letech odložila nákup nemovitosti a tato poptávka se začíná na trh vracet. Úrokové sazby míří do hladiny, kterou lze považovat za dlouhodobý normál, na nějž jsme jen zapomněli díky extrémně nízkým úrokům po roce 2011.
Počet lidí v nájmu může vrůst podle odhadů ANB v roce 2024 řádově o nižší desítky tisíc, ceny bytů začnou růst, nájmy podle expertů porostou mírněji, zesílí tlak na stěhování projektů i lidí na periferii měst a také vzroste počet velkých pronajímatelů bytů.
Lidé brzo opět přesunou pozornost od nájmů k vlastnímu bydlení.
Stavební povolení si v lidé v Estonsku vyřídí průměrně za 31 dní, v Česku musíte s žádostí na úřad a na vyřízení stavebního povolení si v průměru počkáte 246 dní.
Česká národní banka se poprvé od května 2020 odhodlala ke snížení úrokových sazeb, a v příštím roce by tak měly zlevnit peníze nebo hypotéky.
Nejnovější komentáře